東方網(wǎng)12月16日消息：昨天記者從上海房地產(chǎn)協(xié)會舉行的“為人民大眾建廣廈，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)”紀(jì)念改革開放30年座談會上獲悉，2009年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展目標(biāo)已定，將進(jìn)一步加快建立住房保障體系，完善房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新機(jī)制，推進(jìn)舊區(qū)改造，加大開發(fā)投資商品房的力度，增加市場的供應(yīng)量。并預(yù)計2009年的商品房、存量房買賣成交量將高于今年水平。同時為穩(wěn)定商品房價格，將對房地產(chǎn)企業(yè)隨意調(diào)高房價進(jìn)行監(jiān)控，確保房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展。

　　會議透露，目前上海房地產(chǎn)市場對商品房的需求量沒有改變。根據(jù)上海市房地部門統(tǒng)計，2008年上海的住房潛在需求比去年高了2個百分點，上海的剛性需求量占90%，首次購房者占67%。市房地部門認(rèn)為，房地產(chǎn)新政實施后，市場反映較為積極，成交量普遍得到了提升，但是調(diào)查顯示，本輪新政效應(yīng)沒有完全釋放。

　　為努力保持房地產(chǎn)價格的基本穩(wěn)定，據(jù)房地部門監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，10月份上海的新盤開盤價均低于周邊的房價，11月最后一周在23個樓盤中，低于周邊的房價有11個。市房地部門有效地對房價進(jìn)行監(jiān)控，并適當(dāng)?shù)馗深A(yù)少數(shù)企業(yè)隨意調(diào)高房價的行為，確保房地產(chǎn)市場理性發(fā)展。

稿源： 文匯報 　編輯： 吳穎