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南京樓市步入“最黑暗期”？ 7月比6月少賣(mài)1400套房 南京樓市銷(xiāo)售一月不如一月。昨天官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)顯示，7月份南京商品住房成交量?jī)H為4011套，整整比6月份5411套的成交量縮水1400套。 在樓市銷(xiāo)售困局面前，一些樓盤(pán)紛紛采取團(tuán)購(gòu)名義降價(jià)攬客，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在每況愈下的樓市銷(xiāo)售“成績(jī)單”面前，南京樓市的淡季依舊在延續(xù)。 “7月份本來(lái)就是樓市的傳統(tǒng)淡季，肯定賣(mài)得不會(huì)好�！本W(wǎng)上房地產(chǎn)人士表示，7月份南京商品住房共成交4011套，成交面積近43萬(wàn)平方米，套均面積107平方米，這個(gè)數(shù)字比6月份的5411套整整少了1400套，成交面積也隨之縮水15.7萬(wàn)多平方米。 官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)還顯示，今年1—7月份，南京商品住房共成交2.68萬(wàn)套，但可售的上市房源還有3.92萬(wàn)套，照此銷(xiāo)售進(jìn)度，即使沒(méi)有新的房源上市，南京現(xiàn)有上市的房子還可以再賣(mài)10個(gè)月。 中房指數(shù)南京典型指數(shù)辦公室研究總監(jiān)古伊認(rèn)為，現(xiàn)在各個(gè)板塊樓盤(pán)都存在銷(xiāo)售壓力，其中尤以江北最大，江北可售房源超過(guò)1.5萬(wàn)套，而江寧只有6000多套，這是近期江寧樓市相對(duì)較為堅(jiān)挺、江北反而拼命打折促銷(xiāo)的原因。 “7月份的銷(xiāo)售量沒(méi)有上來(lái)，開(kāi)發(fā)商熬不住了，很多樓盤(pán)都在利用團(tuán)購(gòu)名義打折。”搜房南京網(wǎng)站的一名分析師說(shuō)。他列舉說(shuō)，大華錦繡華城團(tuán)購(gòu)價(jià)是3800元/平方米起，海潤(rùn)楓景團(tuán)購(gòu)價(jià)是3750元/平方米，第七大道團(tuán)購(gòu)立減400元/平方米，東渡國(guó)際青年城團(tuán)購(gòu)一次性付款優(yōu)惠190元/平方米、按揭優(yōu)惠140元/平方米…… 不過(guò)，一家開(kāi)發(fā)商私下表示，現(xiàn)在他們樓盤(pán)推出的團(tuán)購(gòu)價(jià)其實(shí)也只是一個(gè)促銷(xiāo)的“幌子”，如果不是團(tuán)購(gòu)的單個(gè)買(mǎi)房人，也可以享受同樣的優(yōu)惠。 南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，7月份的銷(xiāo)售已經(jīng)說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題：樓盤(pán)銷(xiāo)售整體還是非常疲軟。因?yàn)槠甙嗽卤緛?lái)就是傳統(tǒng)的樓市淡季，樓市或?qū)⒂瓉?lái)今年“最為黑暗的兩個(gè)月”。 南京多名房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，8月份奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，也勢(shì)必轉(zhuǎn)移買(mǎi)房人的注意力，樓市遭遇冷落也在情理之中。 快報(bào)記者 尹曉波 |
