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業(yè)界觀點:房地產調控政策或維持現狀，應多加關注房市交易量
本報記者 于祥明
雖然不時有打折和降價消息，但出人意料的是一季度全國房價仍在上漲。昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布最新統(tǒng)計數據顯示，一季度70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.0%（3月份上漲10.7%），比上年同期高5.4個百分點。對此，業(yè)內專家表示，與持續(xù)上漲的房價相比，大幅下降的交易量更能反映目前市場狀況。因此，針對房地產的宏觀調控政策應維持現狀，并要加強“抄底”中國房地產市場海外資金的監(jiān)控。
數據顯示，今年前3個月70個大中城市房價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%。
全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生向上海證券報強調，目前不僅要關注房價上漲幅度，更要關注交易量�！拔医ㄗh國家統(tǒng)計局應將此數據納入統(tǒng)計�！甭櫭飞毖�。
據透露，雖然目前各地對房地產市場交易量并無權威統(tǒng)計數據發(fā)布，但就工商聯(lián)房地產商會掌握的情況來看，包括深圳、廣州、北京、上海等重點城市的房地產交易量銳減。另據透露，目前一些開發(fā)商已經開始撤場，還有一些開發(fā)商由于資金鏈緊張而“割肉”手中土地。
而且，“從全國土地市場來看，一些地方出現了流拍現象，地價上漲勢頭遠不如去年�！甭櫭飞治雠袛�，可以肯定的是今年地價已經不會再大漲了。
她進一步表示，如果考慮到房價大跌給整個國民經濟的負作用，建議近期不再對房地產出臺更為嚴厲的調控政策。“在目前交易量大幅下降的狀況下，房價上漲動力已經很弱小�！甭櫭飞f。
“政策既不會太緊，也不會放松�！睂Υ耍袊鐣茖W院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立出持相同觀點。他向上海證券報表示，預計政府針對房地產市場的調控政策將維持現狀。
另外，值得注意的是，目前借機“抄底”中國房地產市場的海外資金非�；钴S，為此專家建議進一步加強監(jiān)管。 |
