第一季度

　　土地市場開門紅

　　住宅用地為主北侖是主力軍

　　了解2011年土地市場發(fā)展幾大特點后，記者為廣大購房者梳理了每季度土地整體成交情況以及該時間段土地市場的熱點事件，從小的方面一窺2011年土地市場。

　　第一季度

　　土地市場開門紅

　　2011年第一季度寧波土地成交5174.32畝，是第二季度(3270.40畝)的1.58倍。北侖春曉創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、慈溪城西休閑娛樂商務(wù)區(qū)等優(yōu)質(zhì)地塊分別被世茂和保利收入囊中。1月份29.40億元的土地成交金額，開啟了2011年寧波土地市場的紅火之勢；2月的土地市場出現(xiàn)“井噴”，成交量劇增，創(chuàng)下了2111.5畝，36.4億元的2011年月最佳紀(jì)錄。此后，寧波土地市場漸漸低迷。

　　◆表現(xiàn)一

　　住宅用地為主

　　本季度成交土地仍以純住宅用地為主，占地面積為93.21萬平方米，占總成交土地的74%。其次為商服用地，土地面積16.09萬平方米，占總成交土地的13%；另外，商住用地、商辦用地分別為11.84萬平方米、4.68萬平方米，占比分別為9%、4%。

　　◆表現(xiàn)二

　　北侖是主力軍

　　從成交土地所在的區(qū)域方面看，北侖當(dāng)之無愧成為這一季度的主力軍。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度北侖共計成交71.75萬平方米，占一季度土地總成交量的57%；鄞州緊隨其后有27. 21萬平方米的成交。從本季度成交土地的規(guī)模上看，第一季度以中小型地塊成交為主；其中，1萬平方米以下的成交土地有6宗，1萬-5萬平方米以下的土地23宗，而5萬平方米以上的土地共5宗。由此不難看出，本季度土地市場成交總體火熱，鮮少出現(xiàn)土地?zé)o人問津或者流拍的現(xiàn)象，但是也不難看出本季度土地基本以小型地塊為主�？梢姶藭r樓市調(diào)控政策還未滲透到土地市場，但是從一些底價成交的土地中不難窺見開發(fā)商拿地日益謹(jǐn)慎。

　　●壹周樓市記者饒麗娟